Fissures, salissures, enduit qui farine : le ravalement protège la façade des infiltrations avant d'être une affaire d'esthétique.
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Micro-fissures qui boivent l'eau de pluie, enduit qui farine, mousses en pied de mur : une façade fatiguée laisse l'humidité gagner la maçonnerie, et les dégâts intérieurs suivent. Le ravalement commence par un diagnostic du support, puis nettoyage, traitement des fissures, reprise des maçonneries et application de la finition : enduit monocouche sur bâti récent, enduit à la chaux respirant sur les murs anciens (pierre, pisé, brique), peinture ou imperméabilisant selon les cas. Utiliser un enduit ciment sur un mur ancien qui doit respirer est l'erreur classique qui enferme l'humidité.
Comptez de 30 à 100 €/m² selon l'état du support et la finition, échafaudage compris. Dans certaines communes, le ravalement est une obligation légale périodique (tous les 10 ans à Paris et dans les villes ayant adopté l'arrêté) ; partout, une déclaration préalable s'impose dès que l'aspect change. La TVA à 10 % s'applique en logement de plus de 2 ans ; le ravalement pur n'ouvre pas droit aux aides énergétiques, mais c'est le moment idéal pour étudier une ITE, l'échafaudage étant déjà payé.
Demandez jusqu'à 3 devis gratuits de ravalement et vérifiez le poste préparation du support : c'est lui qui fait tenir la finition quinze ans, ou trois. Un bardage peut aussi remplacer l'enduit sur les façades les plus exposées.
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